Einfamilien-Endhaus in zentraler, ruhiger Lage in Bochum-Linden

Lage

Das Objekt liegt im Bochumer Stadtteil Linden, in absolut ruhiger, grüner Lage. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Ruhrtal lädt zu naturnaher Freizeitgestaltung ein. Rechts und links des RuhrtalRadweges gibt es jede Menge zu entdecken.

Auch die infrastrukturelle Lage ist perfekt: nur fünf Minuten vom Ortskern Bochum-Linden gelegen hält dieser mit vielen Geschäften, Gastronomien und sozialen Einrichtungen, alles für das tägliche Leben bereit. Zwei Straßenbahnlinien sind fußläufig in zwei bzw. fünf Minuten zu erreichen.

Objektstandort: Kesterkamp 39, 44879 Bochum-Linden

Objektbeschreibung

Baujahr: 1973
Grundstücksfläche: 270 m²
Wohnfläche gesamt: 103,29 m² (= EG + I. OG)
Grundfläche Dachboden: ~20 m2
Heizart: Gas
Zustand: gut/gepflegt
Garage: 1
Terrasse/Garten: ja, südliche Lage

Aufteilung

Das geklinkerte Eckhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer zeitgemäßen Modernisierung – Nasszellen, Decken, Wände, Böden, Internetanbindung – kann man sich hier ein schickes Familienhaus erschaffen. Zum Haus gehören ein Garten, der über das Wohnzimmer bzw. die Terrasse zu betreten ist, ein seitliches Gartenstück sowie eine Garage.

Bei Betreten des Hauses führt der Weg nach Passieren der kleinen Gästetoilette und des Windfangs (zweite Tür) in die Diele bzw. den Flur. Von dort aus sind das Wohnzimmer sowie das in den Wohnraum integrierte Esszimmer mit Küchenzugang zu erreichen. Auch die Treppe zum Obergeschoss als auch in die Kellerräume befinden sich in der Diele.

Das Haus ist voll unterkellert, vier Räume, davon einer als Kellerbar, ein anderer als Heizungskeller (mit Badewanne) ausgebaut, befinden sich auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, das Hauptbad mit Dusche und WC sowie zwei weitere Zimmer, eines davon mit Balkonzugang. Das Dachgeschoss ist über eine Treppe im Flur zu erreichen.

Der ca. 20 m² große Dachboden ist ausgebaut und ebenfalls mit einem WC ausgestattet.

Kaufpreis: 365.000 €

zzgl. 3,57 % Käufercourtage brutto

Haftungsausschluss:

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