Ein Unikat – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im grünen Paradies
des Sauerlandes.

Mit sehr schneller Anbindung und fantastischer Lage.

Objektart: Wohnhaus

Baujahr: 1937

Wasserversorgungsanlage: 2017

Dacherneuerung/-dämmung: ca. 2011

Technik und Strom: zeitgemäß

Internet: vorhanden (problemlos)

Fenster: Holz, im OG alle erneuert, im EG älteren Baujahres, aber mit Doppelverglasung

Nasszellen: alle weiß gefliest, teils deckenhoch

Kamin: im Wohnzimmer

Interieur: hochwertige Einbauschränke, Echtholzböden, Türdrückergarnituren u.v.m.

Garage: vorhanden, für heutige Fahrzeuge teilweise zu klein gebaut

Heizung: Öl

Kaufgrund: 11.860 m2

 

Die Immobilie wurde und wird als Wochenend- oder Ferienhaus einzig von der Eigentümerfamilie genutzt. Das gesamte Gebäude macht einen äußerst gepflegten Eindruck. Es wird auch während der Abwesenheit des Eigentümers innen und außen sowie das Grundstück auch, gepflegt und betreut.

 

Kaufpreis für dieses Liebhaberobjekt auf Anfrage.

Käufercourtage 3,57%  vom Kaufpreis 

 

Die Lage

 

Mitten in der Natur auf 11.860 m2 eigenem Kaufgrund liegt dieses einzigartige Gebäude, ganz allein umgeben von Wald und Wiesen. Die Ruhr ist fünf Autominuten entfernt, fußläufig leicht zu erreichen.


Und doch besteht eine sehr gute Anbindung, wie man zunächst gar nicht vermutet.
Die A 46 erreicht man in fünf Minuten, Dortmund in 40 Minuten, Bochum in weniger als eine Stunde, Münster in einer Stunde.


Im Ortsteil Freienohl von Meschede nahe Arnsberg liegt der Bahnhof zehn Autominuten vom Gebäude entfernt. Von dort gibt es direkt zügige Anschlüsse, u. a. nach Dortmund.

 

 

Das Gebäude

 

besteht aus dem Erdgeschoss, dem Dach- oder Obergeschoss und dem größtenteils aus einer Einliegerwohnung bestehenden Kellergeschoss.


Erdgeschoss ca. 100 m2
Hauseingang zum Norden, Gäste-WC, geräumige voll ausgestattete Küche, Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer, Wintergarten. Vom Wohnzimmer geht es auf die große Südterrasse und von dort auf das fantastische Grundstück.


Obergeschoss ca.70 m2
Die Treppe im Hausflur führt ins Obergeschoss. Gäste-WC, Vollbad mit zwei Waschtischen, Badewanne, zweites WC. Gegenüberliegend ein Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Durchgang zum Duschraum. Über dem Wohnzimmer gelegen befindet sich hier, mit traumhafter Aussicht, ein Zimmer aufgeteilt in einen Arbeitsbereich und einen Bereich mit Sitzgarnitur und Balkon.


Kellergeschoss
Wahlweise sowohl vom Flur im Erdgeschoss über eine Treppe, als auch von außen durch einen gesonderten Eingang erreicht man das Kellergeschoss.
Wohnraum mit Schlafplätzen, Schlafzimmer, Gäste-WC, großer Raum mit weiterem WC, Dusche, Waschmaschinenplatz, Trockner, Waschtisch.
Heizungskeller mit Brenner, Kellerraum mit vier Öltanks und Wassertank. Die Anlage für die eigene Wasserversorgung ist 2017 erneuert worden: frostsicher, technisch verbessert, tiefere Gewinnung.

 

 

Das Grundstück

 

Das 11.860 m2 große Kaufgrundstück liegt allein ohne Nachbargebäude mitten im Grünen. Die Westseite wird durch einen Feldweg begrenzt, die Ostseite durch den Bach namens Bremke. Auch auf der Nord- und Südseite schließen sich Wald- und Wiesengrundstücke an dieses wunderschöne Grundstück an.

 

 

Haftungsausschluss

Sämtliche Information beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Verkäufers.

Für Abweichungen kann keine Haftung übernommen werden.

Dietmar Patz

Mobil: +49 172 2832345

Telefon: +49 234 58849328

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