– Das Investment ist verkauft. –

Objektbeschreibung

Jedes Haus mit je sechs Wohnungen – insgesamt 18 nahezu identische Wohnungen. Insgesamt 1.056 qm Wohnfläche auf 2.323 qm Grundstück. Baujahr 1955, massive Bauweise, voll unterkellert.

Jede Wohnung ist ca. 58,7 qm groß, bestehend aus drei Zimmern, Badezimmer, Küche und Abstellraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Trockenböden sind für alle Mieter zugänglich.

Seit 2008 Fernwärme für Heizung und Warmwasser. Für alle Wohnungen sind Wasserzähler installiert worden. TV- und Radioanschlüsse für jede Wohnung über die Firma PYUR.

Aktueller Zustand
16 von 18 Wohnungen sind gerade aktuell renoviert worden, d. h. Bad, Sanitär, Elektro, Türen und Zargen sind komplett neu. Die doppelverglasten Fenster, älteren Datums, sind in Ordnung. 16 Wohnungen stehen derzeit leer, zwei sind vermietet.

Sonstiges

Möglicherweise könnten Balkone angesetzt werden. Das große Grundstück bietet sich auch für weitere Investitionsgedanken an: Garagen, Stellplätze oder eventuell bebaubar.

Miete Soll

1.056 qm x 5,60 € = 5.913,60 € MM zzgl. NK

JNM 70.963,20 €

Kaufpreis 1.100.000 €

zzgl. Käufercourtage 3 % (zzgl. MwSt.)

Alle Angaben basieren auf Auskünften und Unterlagen des Verkäufers.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.