Betreutes Wohnen und Heilpädagogik in Goch an der Niers
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Lage
Vor mehr als 750 Jahren entstand die Stadt Goch, die am Rande des größten zusammen-hängenden Waldgebietes Nordrhein-Westfalens, dem Reichswald, am unteren, linken Niederrhein, in direkter Nähe zu den Niederlanden, liegt. 2005 wurde Goch mit seinen historischen Bauten zum Wallfahrtsort um den Heiligen Pater Arnold Janssen erhoben. Die durch die Stadt fließende Niers und die vielen Grünanlagen stellen heute einen enormen Freizeitwert dar, aber auch die verkehrstechnische Anbindung ist gut: in wenigen Fahrminuten erreicht man die A 57 und nach 20 Minuten Fahrtzeit ist man am Flughafen Weeze. Das Objekt befindet sich fußläufig zum Stadtpark, zur Niers und auch zur Innenstadt.
Objektstandort: Mühlenstraße 44 in 47574 Goch
Objektbeschreibung
| Gemarkung Goch, Flur 15, Flurstück Nrn. 239, | groß 629 qm, | Blatt 8216 WE 1 (EG,1./2. OG) |
| Blatt 8217 WE 2 (3. OG = DG) | ||
| Gemarkung Goch, Flur 15, Flurstück Nrn. 75, | groß 75 qm, | Blatt 8175 |
Baujahr: 1960
Behindertengerechter Umbau: 2008
Modernisiert: 2013
Wohnfläche über 3 Etagen: 753,69 qm
Nutzfläche: 339,29 qm
Bebaute Fläche: 365,26 qm
Umbauter Raum: 3.990,22 cbm
Parkplätze: 11 Stellplätze
Derzeitige Nutzung:
– EG: Heilpädagogisches Zentrum (HPZ) der LVR's seit 2000 (Index-Mietvertrag)
– 1. und 2. OG: Betreutes Wohnen für psychisch Behinderte, Winterberg & Altenburg in Kleve
(neuer Mietvertrag bis 2035 abgeschlossen)
Jahresnettomiete EG: 25.396 €
Jahresnettomiete 1. und 2. OG: 48.051 €
Jahresnettomiete gesamt: 73.447 €
Kaufpreis: 1.116.000 €
zzgl. 3,57 % Provision brutto
Haftungsausschluss:
Sämtliche Information beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Verkäufers.
Für Abweichungen kann keine Haftung übernommen werden.
Dietmar Patz
Mobil: +49 172 2832345
Telefon: +49 234 58849328
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