– Das Investment ist verkauft. –

Starkes Renditeobjekt mit langjährigem Ankermieter im südwestlichen Niedersachsen

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäudekomplex handelt es sich um eine ehemalige Molkerei, die 1993 zu Wohnraum umgewandelt wurde und zunächst zur Unterbringung von Asylbewerbern diente. Sämtliche behördliche Voraussetzungen wurden geschaffen, eine Nutzungsänderung genehmigt. Seit etlichen Jahren wird das Gebäude von einem bekannten Ankermieter der Fleischzerlegungsbranche angemietet. Von 2014 bis einschließlich 2019 hat der Eigentümer in Brandschutz und Meldeanlagen nach DIN, Fenster, eine neue Heizungsanlage und verschiedenes mehr ca. 40.000 €+ investiert.

Insgesamt sind dort 16 abgeschlossene Wohnungen mit jeweils Küchen, Duschen, WCs, Wohn- und Schlafräumen entstanden. Bis zu 83 Mitarbeiter können die 1.230 qm Wohnfläche bewohnen. Das 1.870 qm große Areal bietet reichlich Parkplätze.

Lage

Die Lage ist ausgezeichnet für die beschriebene Nutzung, da größere Zerlegungsbetriebe von bekannten Unternehmen nah gelegen sind.

Nur 10 Minuten von der Autobahn A1, Ausfahrt Holdorf gelegen, befindet sich der Gebäudekomplex im beschaulichen Ort Badbergen, einer Gemeinde der Samtgemeinde Artland im Norden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen.

Konditionen

Seit dem 1. Mai 2020 läuft ein neuer fixer 5-Jahres-Mietvertrag bis 30.04.2025, der sich ohne eine Dreimonats-Kündigung vor Ablauf um weitere 5 Jahre verlängert.

Bis zum 31.01.2021 beläuft sich die Netto-Monatsmiete auf 9.600,00 €, ab 01.02.2021 auf 10.025 €. Der Mieter zahlt Neben- und Betriebskosten für Strom, Frisch- und Abwasser, Müll, Versicherung und Schornsteinfeger.

Ein strategisches Top-Investment.

Kaufpreis 1.000.000 €

Plus Käufercourtage 

Unsere Auskünfte, Dokumente, Exposés basieren auf mündlichen Informationen und zugesandten Unterlagen des Eigentümers. Für etwaige Unvollständigkeit oder unrichtige Darstellung übernehmen wir daher keine Haftung.