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Aktuell in der Vermarktung 

Auszug meiner Makleraufträge

 

Bochum

2 vermietete ETWs

Rendite 5,8%, Miete anpassbar auf 6%+   ,

2x 58m², gute Aufteilung mit WZ, SZ, Wohnküche, Bad.

Lage gut, Zustand gut, sehr gute Infrastruktur. Bj.1938.

Renditesteigerung durch Mietanpassung möglich.

Wertsteigerung durch Marktsituation bekannt.

JNM 7.800€, KP 135.000€  zzgl. Courtage

- sofort verfügbar -

 

Bochum

4 vermietete ETWs 

je 80m², Kü, Bad, SZ, WZ, KZ, Balkone, Stellplätze, Ausstattung einfach,

Lage, Infrastruktur, Zustand gut, ordentliche Mieter, Bj.1970

sehr gute Geldanlage, insgesamt 320 m², JNM 21.120€ inkl. Stellplätze, 

KP 448.000€ zzgl. Courtage.

- reserviert - 

 

Spezialobjekt bei Osnabrück

1230m² Wohnfläche komplett vermietet an ein Unternehmen für dessen 83 Mitarbeiter.

Gebäudezustand gut, Generalmieter ist dazu verpflichtet. 

JNM IST = SOLL 110.000€, KP 750.000€  zzgl. Courtage 

Auskünfte und Unterlagen nach NDA.

- sofort verfügbar - 

 

Einmaliges Liebhaberobjekt vor den Toren des Ruhrgebiets

In Meschede - Freienohl auf einem einzigartigen Wald- und Wiesengrundstück

liegt dieses wunderschöne einzigartige Anwesen.   

Vor den Toren des Ruhrgebietes, des Münsterlandes, Ostwestfalens

liegt dieses Unikat.

Im Grün des nahen Sauerlandes gelegen, in wunderschöner Alleinlage auf fast 12.000 qm Kaufgrund befindet sich dieses außergewöhliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. 

Die schnelle, flüssige Anbindung nach Dortmund, Bochum, Münster überrascht jedermann, der sich auf diesem fantastischen Areal -scheinbar weit weg von jeglicher Zivilisation- wohlfühlen muss.

Eindrucksvolle Fotos und eine Beschreibung dieser außergewöhnlichen Immobilie, die neugierig macht,  findet man rechts. Klicken auf "Anwesen Freienohl".

Kaufpreis auf Anfrage.   zzgl. Courtage

-sofort verfügbar-

 

Bochum 

Top-Rendite.

Sehr gutes Investment. Aktuell und zukünftig.

Voll vermietetes Betriebsgebäude in einem sehr guten Zustand.

Interessantes Grundstück, guter Mietvertrag mit Option und bekannter Mieter. 

Miet-Faktor 8,5,   JNM 11,6%  vom KP.

KP 1.700.000 €  zzgl. Courtage

- nicht mehr verfügbar - 

 

Investment Köln-City

Wohnen mit Blick auf den Dom. 

Aktuell anspruchsvoll revitalisiert, somit neuwertig.

Balkone, Dachterrasse.......beste Vermietbarkeit.

KP zzgl. Prov.    auf Anfrage.

- sofort verfügbar -

 

Immobilienpaket "14" Ruhrgebiet

14 MFH mit 93,9% Wohnen, 6,1% Läden, Streubesitz

DO, BO, HER, GE, ....Garagen

JNM IST 375.000€,  Soll 425.000€

KP  5.000.000€   zzgl. Courtage

- nicht mehr verfügbar - 

 

Bochum

stadtbekanntes Unikat Kirche "Zum guten Hirten"

in Sundern, Weitmarer Holz Str. 34a,

Ausstellungen, Kulturangebote, arbeiten, Fortbildungen, Musik

in wunderschöner grüner ruhiger Lage auf einem Traumgrundstück von 4300m².

Auch als Wohnobjekt mit ca.200m² auf zwei Ebenen denkbar.

Die besondere Immobilie ohne Denkmalschutz für innovative Umsetzung eigener Träume.

Kaufpreis 700.000 €  zzgl. Courtage

- nicht mehr verfügbar -

 

Essen

Exklusives Premium Penthouse 

neuwertig, großzügiger moderner Zuschnitt, Wohnfläche 243 m²,

direkt und exklusiv von den eigenen TG-Stellplätzen mit dem Fahrstuhl in die sechste Etage, atemberaubender Blick, riesige Terrasse, hochwertige Einrichtung,

absolute Qualität im Detail, fantastisch ... ein Vernügen hier zu wohnen!    

Ca. 20 Minuten zum Airport Düsseldorf via A 52.

KP 1.270.000 €  inklusive 2 großer TG-Plätze, courtagefrei. 

- nicht mehr verfügbar - 

 

Marl

vollvermietetes Wohn-Geschäftshaus.

Erdgeschoss 360 m² Ladenlokal plus 211 m² Kellerfläche zus. 571 m²,

I.OG 2 x Wohnen 91,20 m² und 58,00 m², im DG 2 x Wohnen mit je 44,60 m².

Gesamtfläche Wohnen 238,40 m².

Gewerbemietvertrag läuft bis 31.12.2025.

JNM 26.796,00 €, steigerungsfähig. Alle NK/BK werden umgelegt.

KP provisionsfrei 295.000 €

-nicht mehr verfübar-

 

Berlin

Winsviertel

8-Familienhaus, renoviert 2016, Sanitär, Heizung, Türen, Zargen,  Dämmung,

JNM Soll/IST  108.000 €, Wfl. ca. 600 m², voll vermietet,

KP 2.700.000 € zzgl. Courtage.     

-nicht mehr verfügbar-

 

Bochum - Stadtpark

für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

6 Eigentumswohnungen mit 788m² Wohnfläche in einem freistehenden Gebäude auf 1120m² Grund am Stadtpark Bochum, eine der traditionell begehrtesten Lagen der Stadt.    Wohnflächen:    EG/KG links 222m², EG rechts 106m²,  I.OG 149 + 108m²,

DG 106 + 97m². EG-Wohnungen mit Zugang zum ca. 700m² Gartengrund.

Alle Wohnungen mit Balkonen und einheitlichen Markisen ausgestattet.Eine große Doppelgarage mit Lagerraum. Plus zwei geräumige Garagen, Kellerräume.

Plus Nutzfläche 151m² - Schwimmbad, Sauna, Dusche/WC, Kellerräume.

3 tolle Wohnungen, 2x EG, 1 OG sind bzw. werden vom Eigentümer frei gezogen. 

Eigentümer verkauft das gesamte Ensemble zum KP 1.500.000,00 € + Courtage.

- nicht mehr verfügbar - 

 

Vermögensberatung

Umfassende Beratung bei der Vermittlung von Geldanlagen und Investitionen. Wir zeigen mehrere Anlage-Alternativen von verschiedenen Banken und z.B. Fonds auf.

Wir vergleichen Leistung: Sowohl gewünschte Angebote untereinander und dann mit der Leistung Ihres Kreditinstitutes. 

Unsere Produktpartner sind etablierte Marktführer.

Unser Angebot gilt für Darlehen und Kredite eben so. 

Wir betreuen professionell und begleiten unsere Kunden persönlich und individuell, kontinuierlich.

Wir sind immer ansprechbar.

Vereinbaren Sie gern einen Individualtermin im Citybüro Exzenterhaus, Etage 17,

Universitätsstr. 60, 44789 Bochum, Tel. 0234 58849328

 

Berlin, Bernau bei Berlin

ETW  ca. 45 Min. außerhalb gelegen, sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf. Ideal für Pendler, sehr guter Bahn-Anschluss,  wenige Min. bis Bernau, weitere 15 Min. bis Berlin-Gesundbrunnen oder HBF, Bj. 1996, gut vermietet, Wfl. 81,68 m², EG, Garten, Terrasse, Stellplatz.

KP 124.000 € zzgl. 7,14 % Courtage

Übergabe nach Absprache mit Eigentümer.

 -nicht mehr verfügbar- 

 

Essen - Altenessen

3-Familienhaus, Altbau von 1890 mit sehr schönem 583m² großem Grundstück,

ruhige Lage, Wohnfläche ca. 230m², EG-Wohnung mit alleiniger Gartennutzung,

I.OG und DG sind vermietet, im EG wohnt der Eigentümer.

KP   225.000,00 €  zzgl.  4,76% Courtage inkl. MwSt.

- nicht mehr verfügbar - 

 

Bochum

ehemalige Konzernzentrale Altenbochum

Zwei verbundene Bürogebäude mit Parkhaus, Parkplätzen und Grundstücken,

ca. 18.600m² Bürofläche, ca. 27.000m² Grund, plus Storage.

- nicht mehr verfügbar - 

 

Bochum-City - Mischobjekt

Attraktives Rediteobjekt im Alleinauftrag: 8 x Wohnen,1 x Gewerbe, vollvermietet. Aktuelles Gutachten v. 2016 liegt vor.

KP: 640.000,00 € + 5,95 % Prov.

- nicht mehr verfügbar -

 

Hamburg - Wohnungspaket 

Hamburg-Hamm, 55 Wohnungen in ruhiger stadtkernnaher Lage als Block zusammen liegend,

Braußpark, vollvermietet. Kapitalanlage. Gutachten von 2015 liegt vor.

- nicht mehr verfügbar -

 

Essen - Wohnungspaket

21 Wohnungen citynah, ordentliche Randlage, guter Zustand, vollvermietet. KP 1.450.000,00 € + Prov., im Alleinauftrag. Aktuelles Verkehrswertgutachten vorhanden.

- nicht mehr verfügbar -

 

M​allorca: verschiedene Fincas

Speziell in ruhiger Lage ohne Fluglärm, ohne Tourismus. Im Westen gelegen, auf der Schiene Palma-Inca, Bergpanorama, gute Anbindung via AB, bis zu 30 Min. zu Stränden, 20 bis 35 Min. zum Airport. KP ab 600.000 €, provisionsfrei

- sofort verfügbar -

 

Bochum-City - Mischobjekt

Rottstraße, bestehend aus einem 10-Fam.-Haus, 1000m² Gewerbeflächen, Garagen, Stellpl.,
plus zwei Ladenflächen vorne.

JNM (IST) 72.552,00 €, NK-Vor. (IST) 32.040,00 €, JNM SOLL (defensiv) 99.384,00 €,
KP 1.000.000,00 €, zzgl. 5,95 % Provision.   

- nicht mehr verfügbar -

 

Bochum-City - Mischobjekt

In sehr guter Citylage am Südring in HBF-Nähe. JNM ca. 43.000,00 € vollvermietet.
4 Etagen Wohnen, im EG neue Gastronomie.

KP 562.000,00 € + 5,95 % Prov., Gutachten von 2017 liegt vor. 

- nicht mehr verfügbar - 

Dietmar Patz

Mobil: +49 172 2832345

Telefon: +49 234 58849328

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