Dietmar Patz – Ihr Off-Market-Spezialist – vertraulich & schnell!

Auszug meiner Makleraufträge:

Kirche von 1901 im Bochumer Süden – Spezialinvestment

Ein erhaltenswertes, (kunst-)historisches Zeitdokument im Ortsteil Wiemelhausen – restaurationsbedürftig · denkmalgeschützt

KP 754.501 € zzgl. 3,57 % Provision

– sofort verfügbar –

Saniertes Hotelobjekt nahe Frankfurt Airport – Spezialinvestment

Sehr gute Kapitalanlage durch neuen Jahresvertrag mit der Stadt Rüsselsheim bis 2029. Bewohner Obdachlose o. ä.

JNM 935.400 €, KP 9.350.000 € zzgl. 3,57 % Kommission

– sofort verfügbar –

Mehrfamilienhaus in Bochum-Wiemelhausen – 3 WE, 326 qm Wohnfläche, Garten, 1.320 qm Gesamtgrundstück, beste Vermietungs- und Wohnlage

Denkmalgeschütztes, vermietetes Backsteinhaus von 1910, JNM 24.225 €,

Kaufpreis: 775.200 € zzgl. 3,57 % Provision

– reserviert –

Einfamilienhaus in Bochum-Linden – 103 qm Wohnfläche, Garage und Garten, 270 qm Gesamtgrundstück

Kaufpreis: 365.000 € + 3,57 % Courtage brutto

– reserviert –

Doppelhaushälfte in Essen-Kupferdreh – 138 qm Wohnfläche, Garage und 65 qm große Terrasse, 359 qm Gesamtgrundstück

Kaufpreis: 395.000 € + 3,57 % Courtage brutto

– sofort verfügbar –

Doppelhaushälfte in der „Dahlhauser Heide“, Bochum-Hordel

– nicht mehr verfügbar –

Gewerbeobjekt in Wesel mit 2 Einheiten langfristig vermietet

5-Familienhaus in Essen Rüttenscheid – beste Vermietungslage

– nicht mehr verfügbar –

Kapitalanlage Mehrfamilienhaus in Oschersleben mit 36 WE

– nicht mehr verfügbar –

Große Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage im Bochumer Stadtteil Linden

– nicht mehr verfügbar –

4-Familienhaus in Duisburg Meiderich – sichere Kapitalanlage –

3 Wohnungen bezahlt das Jobcenter, 1 Wohnung via booking.com als Monteurwohnung.

JNM variiert zw. 27000 und 31.000 €, KP 270.000 € + Kommission.

– sofort verfügbar –

Paket 12 MFH Ruhrgebiet

Aktueller Makleralleinauftrag: 12 MFH JNM 418.000 €, KP 5 Mio € zzgl.3,57 % Prov.

Östliches Ruhrgebiet, Bo, Do, Her, Ha.

– nicht mehr verfügbar –

Vermietung Bochum-City - Neubau in bester Citylage - Neustraße 7.

Die aktuell attraktivsten 13 Neubauwohnungen in bevorzugter Lage des Stadtkerns.

Spitzenlage, 13 attraktive Neubauwohnungen in bester Citylage von Bochum exklusiv

im Alleinauftrag zu vermieten. Stadtbekannte interessante Lage. Provisionsfrei.

– nicht mehr verfügbar; alle Bochumer City-Wohnungen sind vermietet –

Gelsenkirchen-Buer

Das Objekt besteht aus 10 x Wohnen 630m², im EG 1 x Bäcker 200 m²,

plus 1 x ca. 400 m² Gewerbefläche – Leerstand, modernisierungsbedürftig,

+ 6 Garagen. JNM Wohnen, Bäcker, Garagen SOLL (defensiv, steigerungsfähig),

55.000 €. Zuzüglich der zu modernisierenden, zurzeit leeren Fläche im EG

von ca. 400 m². Die JNM könnte bei Vollvermietung bei 100.000 € liegen.

KP 1.000.000 € zzgl. 3,57 % MwSt.

– nicht mehr verfügbar –

Bochum - Wat - Eppendorf

Freistehendes Einfamilienhaus auf 662 m² Erbpachtgrundstück

in bevorzugter Dorflage. KP 270.000 € + Erbpacht.

Provision für Käufer und Erbpachtnehmer 15.000 € zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.

– nicht mehr verfügbar –

Bochum - Wat - Eppendorf

Mehrfamilienhaus mit Anbau in sehr schöner, begehrter Lage im Ortskern.

Grundstück 1394m². Kaufpreis 100.000 €, Grundstück in Erbpacht.

Eckdaten für Interessenten auf Anfrage. Kosten: Kauf des alten Gebäudes

plus monatlicher Erbbauzins plus Vermittlungsprovision.

– nicht mehr verfügbar –

Krefeld

12-Fam.-Haus, 788 m² Wfl., ca. 56.000 € JNM, vollvermietet, kein Rückstand,

Zustand einfach, Bj.1962, teils Modernisierungsstau, KP 900.000 €

zzgl.3,57 % Käufercourtage

– nicht mehr verfügbar –

Mönchengladbach-City

Einfamilienhaus Ludwigstraße. Modernisierungsstau.

KP 130.000 € zzgl. 3 % + MwSt. Käufercourtage.

Privater Verkäufer. Bedeutet nach dem Gesetz zur Provisionsteilung,

erwirbt ein privater Käufer, teilen sich Verkäufer und Käufer

mit je 1,5 % zzgl. 19 % MwSt. die Maklercourtage.

– nicht mehr verfügbar –

Niedersachsen

Neuwertiges Investment der Unterhaltungsbranche. Sehr guter Mietvertrag.

Plus interessantes Baugrundstück nebenan.

Exposé auf Anfrage. KP 7,4 Mio € netto zzgl. 1,5 % Provision + MwSt.

– nicht mehr verfügbar –

Bochum

8-Fam.-Haus, Wfl. 594 m², JNM soll=ist 48.320 €, NK komplett umgelegt, Bj. 1969,

Zustand gut, KP 1,2 Mio. € zzgl. Prov.

– nicht mehr verfügbar –

Nettetal (D) bei Venlo (NL)

Projekt Box mit 138 Garagenboxplätzen auf drei Etagen.

19 x Box fertig gestellt und erfolgreich vermarktet in NL.

Absolut safe und top modern, ein tolles Konzept.

Sehr hohe Nachfrage, Wartelisten. Nutzung für/als

Boote, Oldtimer, Wohnmobile, Handwerksbetriebe, Lagerräume,

Proberäume, PKWs, Motorräder.

Fertigstellung 2022. PDF-Exposés auf deutsch, englisch, chinesisch verfügbar.

JNM 746.000 € KP 11.300.00 € + MwSt. + Käuferprovision

– nicht mehr verfügbar –

Scheveningen Deynootsweg 634 am Grand Hotel Amrath Kurhaus

Offen als Feriendomizil, nicht nur Residente, nicht nur dauerhaft wohnen.

Exklusive 180 m² Wohnung inkl. Garagenstellplatz.

II. Etage, große Sonnenterrasse. Hervorragender Zustand. Nur 5 Minuten fußläufig bis zum Strand nahe der Seebrücke.

Makleralleinauftrag.

KP 600.000 € provisionsfrei.

– nicht mehr verfügbar –

Einmaliges Liebhaberobjekt vor den Toren des Ruhrgebiets

Freieneohl – Unikat

Auf einem großzügigen Wald- und Wiesengrundstück liegt dieses wunderschöne, einzigartige Anwesen vor den Toren des Ruhrgebiets, des Münsterlandes, Ostwestfalens. In absoluter Alleinlage auf fast 12.000 qm Kaufgrund befindet sich dieses außergewöhliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die schnelle, flüssige Anbindung nach Dortmund, Bochum, Münster überrascht jedermann.

Eindrucksvolle Fotos und eine Beschreibung dieser außergewöhnlichen Immobilie, die neugierig macht, findet man rechts. Klicken auf „Anwesen Freienohl“.

Makleralleinauftrag

Kaufpreis auf Anfrage zzgl. Courtage

– nicht mehr verfügbar –

Recklinghausen

Neustraße

3 Sechs-Familienhäuser, zusammen stehend mit insgesamt 18 fast identischen Wohnungen. Wohnfläche 1.056 m², Grund 2.323 m², Bj.1955, Massivbauweise.

16 Wohnungen aktuell modernisiert. 16 von 18 sind frei und bezugsfertig.

Für weitere Information oben rechts klicken.

KP 1.100.000 € zzgl. 3,57 % Provision.

Makleralleinauftrag.

– nicht mehr verfügbar –

Essen-Rüttenscheid

8-Familienhaus in guter Lage von Rüttenscheid, Wfl. 440 m², Bj. ca.1930, vollvermietet. Teils renovierungsbedürftig. JNM 47.500 €, KP 1.100.000 €.

Makleralleinauftrag.

zzgl. Käufercourtage.

– nicht mehr verfügbar –

Spezialobjekt Badbergen bei Osnabrück.

Bahnhofstraße.

1.870 m² Grundstück, 1.230 m² Wohnfläche, komplett vermietet an ein Unternehmen aus der fleischverarbeitenden Industrie, das schon seit Jahren für dieses Gebäude immer wieder 5-Jahresverträge abschließt.

Gebäudezustand gut, Brandschutz und sonstige Vorschriften sind erfüllt und genehmigt. Ein neuer 5-Jahres-Vertrag läuft seit dem 01.05.2020.

Makleralleinauftrag

JNM IST = SOLL 120.300 €, KP 1.000.000 € zzgl. Courtage.

– nicht mehr verfügbar –

Bochum-Weitmar

Prinz-Regent-Straße – Top-Rendite!

Sehr gutes Investment. Aktuell und zukünftig.

Voll vermietetes bekanntes Betriebsgebäude in einem sehr guten Zustand.

Interessantes Grundstück, guter Mietvertrag mit Option und bekannter Mieter.

Miet-Faktor 8,5, JNM 11,6 % vom KP.

Makleralleinauftrag.

KP 1.700.000 € zzgl. Courtage

– nicht mehr verfügbar –

Bochum-Sundern

Stadtbekanntes Unikat Kirche „Zum guten Hirten“

In Sundern, Weitmarer Holz Str. 34 a,

Ausstellungen, Kulturangebote, arbeiten, Fortbildungen, Musik in wunderschöner grüner ruhiger Lage auf einem Traumgrundstück von 4.300 m².

Auch als Wohnobjekt mit ca. 200 m² auf zwei Ebenen denkbar.

Die besondere Immobilie ohne Denkmalschutz für innovative Umsetzung eigener Träume.

Makleralleinauftrag.

Kaufpreis zzgl. Courtage

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Bochumer Stadtpark

für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

6 Eigentumswohnungen mit 788m² Wohnfläche in einem freistehenden Gebäude auf 1120 m² Grund am Stadtpark Bochum, eine der traditionell begehrtesten Lagen der Stadt. Wohnflächen: EG/KG links 222 m², EG rechts 106 m², I. OG 149 + 108 m²,

DG 106 + 97 m². EG-Wohnungen mit Zugang zum ca. 700 m² Gartengrund.

Alle Wohnungen mit Balkonen und einheitlichen Markisen ausgestattet.Eine große Doppelgarage mit Lagerraum. Plus zwei geräumige Garagen, Kellerräume.

Plus Nutzfläche 151 m² - Schwimmbad, Sauna, Dusche/WC, Kellerräume.

3 tolle Wohnungen, 2 x EG, 1. OG sind bzw. werden vom Eigentümer frei gezogen.

Makleralleinauftrag.

Eigentümer verkauft das gesamte Ensemble zum KP 1.500.000,00 € + Courtage.

– nicht mehr verfügbar –

Bochum

ehemalige stadtbekannte Konzernzentrale in Altenbochum

Zwei verbundene Bürogebäude mit Parkhaus, Parkplätzen und Grundstücken,

ca. 18.600 m² Bürofläche, ca. 27.000 m² Grund, plus Storage.

Makleralleinauftrag.