Aktuell in der Vermarktung 

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Auszug meiner Makleraufträge

 

Düsseldorf

2 MFH in der Kölner Str. und Kempgensweg JNM 87.083,04€.

Modernisierungsstau. 

KP  1.800.000€ zzgl.4% + MwSt Käufercourtage

-reserviert-

 

Bochum-City

Schauspielhausnähe. I.OG + II.OG mit DG Wohnen, im EG befindet sich ein Saal.

Modernisierungsstau.

KP 387.000€ zzgl.3% + MwSt Käufercourtage

-verfügbar-

 

Nettetal (D) bei Venlo (NL)

Projekt Box mit 138 Garagenboxplätzen auf drei Etagen.

19 x Box fertig gestellt und erfolgreich vermarktet in NL.

Absolut safe und top modern, ein tolles Konzept.

Sehr hohe Nachfrage, Wartelisten. Nutzung für/als

Boote, Oldtimer, Wohnmobile, Handwerksbetriebe, Lagerräume,

Proberäume, PKWs, Motorräder.

Fertigstellung 2022. PDF-Exposés auf deutsch, englisch, chinesisch verfügbar.

JNM 746.000€  KP  11.300.00€ + MwSt.  + Käuferprovision

-sofort verfügbar-

 

Vorschau.

Weitere Standorte in Deutschland geplant.

 

Mönchengladbach-City

Einfamilienhaus Ludwigstraße. Modernisierungsstau.

KP 130.000€ zzgl. 3% + MwSt Käufercourtage.

Privater Verkäufer. Bedeutet nach dem Gesetz zur Provisionsteilung,

erwirbt ein privater Käufer, teilen sich Verkäufer und Käufer

mit je 1,5% zzgl.19% MwSt. die Maklercourtage.

-verfügbar-

 

Gelsenkirchen-Buer

10-Familienhaus gut vermietet, bekannte Bäckerfiliale, Zustand und Qualität normal,

JNM aktuell ca. 50.000€. Plus 6 Garagen, plus ca. 400m² Leerstand einer renovierungsbedürftigen Gewerbefläche.

KP 1.100.000€ zzgl.3% + MwSt. Käufercourtage

-reserviert-

 

Ankündigung im Alleinauftrag

Essen-Kettwig

Eigentumswohnung nahe der Ruhr Bj.1985.

KP und Infos in Kürze

 

Scheveningen Deynootsweg 634 am Grand Hotel Amrath Kurhaus 

Offen als Feriendomizil, nicht nur Residente, nicht nur dauerhaft wohnen.

Exklusive 180 m² Wohnung inkl. Garagenstellplatz.

II. Etage, große Sonnenterrasse. Hervorragender Zustand. Nur 5 Minuten fußläufig bis zum Strand nahe der Seebrücke.

Makleralleinauftrag.

KP 600.000€   provisionsfrei.

-nicht mehr verfügbar-

 

Renditeobjekte – verfügbar

Interessante, unkomplizierte Kapitalanlagen.

Mehrere Projekte 2022 deutschlandweit in interessanten Lagen.

Der Kaufpreis ist die Summe aller ETWs. Die m²-Preise sind marktgerecht.

Oftmals komplett modernisierte Gebäude, andere als Neubau.

Im Presale sich das komplette Gebäude sichern.

-verfügbar-

 

Aktuelles Beispiel

Es handelt sich um ein komplett modernisiertes, revitalisiertes Mehrfamilienhaus,

das während der aktuellen Bauphase in Sondereigentum umgewandelt wurde.

Jede Wohnung mit eigenem Grundbuch. Balkone und/oder Gartengrundstück.

Essen Baldeneysee, Kupferdreh, Kupferdreher Straße 236,

8 Wohnungen, ca.650m² Wfl. , m² 3150€, Stellplatz 15.000€,

KP 2.152.599€

m² Mietpreis kalkulatorisch bei 9,50€.

Gartengrundstück ca.60m² kann erworben werden für10.000€.

KP Provisionsfrei.

-nicht mehr verfügbar-

 

Neuwertige Fläche für Tagespflege oder Praxis

in Gelsenkirchen-Buer/-Hassel

Vermietet wird vorrangig an eine Tagespflege oder Mediziner*in.

Eigentümer investiert in diese Gewebefläche individuell angepasst für einen langfristigen Mieter. Eigentümer und Mieter vereinbaren die Qualität und Quantität der Modernisierung. Daraus resultiert letztendlich eine Nettomiete. Eigentümer hat Erfahrung mit Projekten dieser Branchen. Architektenvorschläge liegen vor. 

EG 335m², KG 65m². Ein ruhiger Innenhof kann integriert werden. Es stehen 6 Garagen  zur Verfügung. Ein Hintereingang könnte genutzt werden.

Monatsmiete 3.520,00€ netto.

Courtage 1 MM + MwSt.

-sofort verfügbar-

 

Vermietung Bochum-City Neubau

Spitzenlage, attraktive Neubauwohnungen in bester Citylage von Bochum exklusiv zu vermieten. Stadtbekannte interessante Lage.

Vermarktungsstart September 2022, bezugsfertig geplant Ende 2022 / Anfang 2023.

Informationen folgen auf meinem Vermietungs-Channel. Der Link folgt demnächst.

Provisionsfrei.

Makleralleinauftrag.

-alle Wohnungen und Stellplätze sind verfügbar-

 

Bochum-Linden

Freistehendes Einfamilienhaus

Überwiegend neuwertig, wie Erstbezug, aufwendig revitalisiert, das Übrige modernisiert oder überprüft.

Ein attraktives, großes Wohngebäude in sehr gutem Zustand im gehobenen Standard. 

Freistehendes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage nahe der Ruhr,  der Pontonbrücke mit dem 3-Städte-Eck BO, E, HAT.  Erholung. Freizeitvielfalt.

5 Autominuten, sehr nahe zum Ortskern von Bochum - Linden.

Der Zustand ist außergewöhnlich.

Es handelt sich um ein komplett revitalisiertes Objekt von 1974, sämtliche Gewerke

arbeiteten im Zeitraum von April bis Ende Oktober 2021.

Gesamtfläche ca. 249 m², Wohnen 170m², Grund 551 m². Ruhige Privatstraße.

KP 995.000 € provisionsfrei.

-nicht mehr verfügbar-

 

Bali

Hochwertige Hotelanlage in Denpasar City 

Kurzinformation für interessierte Unternehmen.

Sehr guter, gepflegter Zustand. 75 Zimmer und Luxussuiten. 

Seriöser Abverkauf aus einem Familienportfolio.

Hotelname, Homepage, KP, Abwicklung etc. auf Anfrage.

Makleralleinauftrag. Weitere Top-Hotels verfügbar.

-sofort verfügber-

 

Bochum Mehrfamilienhaus

4-Familienhaus Alemannenstraße. Attraktive Kapitalanlage. Aktuelles Gutachten liegt vor. Im Alleinauftrag. 17,8 -fach.

KP 415.000€ zzgl.Käufercourtage.

-nicht mehr verfügbar-

 

ETW in Essen-Rüttenscheid

98m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Bj.1998, TG-Stellplatz,

bezugsfrei ab 01.08.2021.

KP 449.000€ zzgl. 3,57% Provisio

Makleralleinauftrag.

-nicht mehr verfügbar-

 

Osnabrück

Renditeobjekt bestehend aus 8 Wohnungen mit insgesamt 581,60m² Wfl. plus

Gewerbefläche im EG 155m² zz Leerstand. Baujahr 1958.

Wohnen JNM IST 38.385,60€, Gewerbe JNM SOLL 17.670€. 

Makleralleinauftrag

Kaufpreis 1.120.000€  zzgl. 3,57% Provision.

-nicht mehr verfügbar-

 

Einmaliges Liebhaberobjekt vor den Toren des Ruhrgebiets

Freieneohl – Unikat

Auf einem großzügigen Wald- und Wiesengrundstück liegt dieses wunderschöne, einzigartige Anwesen vor den Toren des Ruhrgebiets, des Münsterlandes, Ostwestfalens. In absoluter Alleinlage auf fast 12.000 qm Kaufgrund befindet sich dieses außergewöhliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die schnelle, flüssige Anbindung nach Dortmund, Bochum, Münster überrascht jedermann.

Eindrucksvolle Fotos und eine Beschreibung dieser außergewöhnlichen Immobilie, die neugierig macht,  findet man rechts. Klicken auf „Anwesen Freienohl“.

Makleralleinauftrag

Kaufpreis auf Anfrage zzgl. Courtage

-nicht mehr verfügbar-

 

Recklinghausen

3 Sechs-Familienhäuser, zusammen stehend mit insgesamt 18 fast identischen Wohnungen. Wohnfläche 1.056 m€, Grund 2.323 m². Bj.1955, Massivbauweise.

16 Wohnungen aktuell modernisiert. 16 von 18 sind frei und bezugsfertig.

Für weitere Information oben rechts klicken.

KP 1.100.000 € zzgl. 3,57 % Provision.

Makleralleinauftrag.

-nicht mehr verfügbar-

 

Bochum – Attraktive Bürofläche im Altenbochumer Bogen

158,75m² a 10€/m²  =  1587,50€ Netto-Monatsmiete.

NK-Vorausz. 270,00€, Heizkosten 150,00€, 2 Tiefgaragenstellplätze

je 70,00€, gesamt pro Monat 2147,50€.

Fotos, Beschreibung klicke oben rechts.

Eine Monatsmiete 1587,50€ + 19% MwSt. 301,63€ = 1.889,13€

Makleralleinauftrag.

Maklercourtage für Mieter

-nicht mehr verfügbar-

 

Essen-Rüttenscheid

8-Familienhaus in guter Lage von Rüttenscheid, Wfl. 440 m², Bj. ca.1930, vollvermietet. Teils renovierungsbedürftig. JNM 47.500 €. KP 1.100.000 €.

Makleralleinauftrag.

zzgl. Käufercourtage.

-nicht mehr verfügbar-  

 

Essen-Altenessen

Ordentliches, attraktives, helles Reihenmittelhaus aus 2004 in sehr gutem Zustand mit Wfl. ca.102,12 m², Nutzfläche ca. 30 m², 1 Garage, 1 Stellplatz und schönem sonnigen Grundstück 157 m². Angenehme Nachbarschaft. Freizug nach Vereinbarung.

Makleralleinauftrag

Kaufpreis 315.000 € zzgl. 4 % + Mwst. Käufercourtage.

-nicht mehr verfügbar- 

 

Spezialobjekt Badbergen bei Osnabrück.

1.870 m² Grundstück, 1.230 m² Wohnfläche, komplett vermietet an ein Unternehmen aus der fleischverarbeitenden Industrie, das schon seit Jahren für dieses Gebäude immer wieder 5-Jahresverträge abschließt.

Gebäudezustand gut, Brandschutz und sonstige Vorschriften sind erfüllt und genehmigt. Ein neuer 5-Jahres-Vertrag läuft seit dem 01.05.2020.  

Makleralleinauftrag

JNM IST = SOLL 120.300 €, KP 1.000.000 €  zzgl. Courtage.

-nicht mehr verfügbar-

 

Bochum 

4 vermietete ETWs 

Je 80 m², Kü, Bad, SZ, WZ, KZ, Balkone, Stellplätze, Ausstattung einfach,

Lage, Infrastruktur, Zustand gut, ordentliche Mieter, Bj. 1970.

Sehr gute Geldanlage, insgesamt 320 m², JNM 21.120 € inkl. Stellplätze, 

Makleralleinauftrag

KP 448.000 € zzgl. Courtage.

-nicht mehr verfügbar-

 

Bochum-Weitmar

Prinz-Regent-Straße – Top-Rendite!

Sehr gutes Investment. Aktuell und zukünftig.

Voll vermietetes bekanntes Betriebsgebäude in einem sehr guten Zustand.

Interessantes Grundstück, guter Mietvertrag mit Option und bekannter Mieter. 

Miet-Faktor 8,5, JNM 11,6 %  vom KP.

Makleralleinauftrag.

KP 1.700.000 €  zzgl. Courtage

-nicht mehr verfügbar- 

 

Immobilienpaket „14“ Ruhrgebiet

14 MFH mit 93,9 % Wohnen, 6,1 % Läden, Streubesitz DO, BO, HER, GE, ... Garagen

JNM IST 375.000 €,  Soll 425.000 €

Makleralleinauftrag.

KP 5.000.000 € zzgl. Courtage

-nicht mehr verfügbar- 

 

Bochum-Sundern

Stadtbekanntes Unikat Kirche „Zum guten Hirten“

In Sundern, Weitmarer Holz Str. 34 a,

Ausstellungen, Kulturangebote, arbeiten, Fortbildungen, Musik in wunderschöner grüner ruhiger Lage auf einem Traumgrundstück von 4300 m².

Auch als Wohnobjekt mit ca. 200 m² auf zwei Ebenen denkbar.

Die besondere Immobilie ohne Denkmalschutz für innovative Umsetzung eigener Träume.

Makleralleinauftrag.

Kaufpreis zzgl. Courtage

-nicht mehr verfügbar-

 

Berlin

Winsviertel

8-Familienhaus, renoviert 2016, Sanitär, Heizung, Türen, Zargen,  Dämmung,

JNM Soll/IST 108.000 €, Wfl. ca. 600 m², voll vermietet,

Makleralleinauftrag.

KP 2.700.000 € zzgl. Courtage.     

-nicht mehr verfügbar-

 

Bochumer Stadtpark

für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

6 Eigentumswohnungen mit 788m² Wohnfläche in einem freistehenden Gebäude auf 1120 m² Grund am Stadtpark Bochum, eine der traditionell begehrtesten Lagen der Stadt. Wohnflächen: EG/KG links 222 m², EG rechts 106 m²,  I. OG 149 + 108 m²,

DG 106 + 97 m². EG-Wohnungen mit Zugang zum ca. 700 m² Gartengrund.

Alle Wohnungen mit Balkonen und einheitlichen Markisen ausgestattet.Eine große Doppelgarage mit Lagerraum. Plus zwei geräumige Garagen, Kellerräume.

Plus Nutzfläche 151 m² - Schwimmbad, Sauna, Dusche/WC, Kellerräume.

3 tolle Wohnungen, 2 x EG, 1. OG sind bzw. werden vom Eigentümer frei gezogen. 

Makleralleinauftrag.

Eigentümer verkauft das gesamte Ensemble zum KP 1.500.000,00 € + Courtage.

-nicht mehr verfügbar- 

 

Bochum

ehemalige stadtbekannte Konzernzentrale in Altenbochum

Zwei verbundene Bürogebäude mit Parkhaus, Parkplätzen und Grundstücken,

ca. 18.600m² Bürofläche, ca. 27.000m² Grund, plus Storage.

Makleralleinauftrag.

-nicht mehr verfügbar- 

 

Hamburg – Wohnungspaket 

Hamburg-Hamm, 55 Wohnungen in ruhiger stadtkernnaher Lage als Block zusammen liegend, Braußpark, vollvermietet. Kapitalanlage. Gutachten liegt vor.

Makleralleinauftrag.

-nicht mehr verfügbar-

 

Essen – Wohnungspaket

21 Wohnungen citynah, ordentliche Randlage, guter Zustand, vollvermietet. KP 1.450.000,00 € + Prov., im Alleinauftrag. Aktuelles Verkehrswertgutachten vorhanden.

Makleralleinauftrag

-nicht mehr verfügbar-

 

Bochum-City – Mischobjekt

In sehr guter Citylage am Südring in HBF-Nähe. JNM ca. 43.000,00 € vollvermietet.
4 Etagen Wohnen, im EG neue Gastronomie.

KP 562.000,00 € + 5,95 % Prov., Gutachten von 2017 liegt vor. 

Maleralleinauftrag.

-nicht mehr verfügbar-