Aktuell in der Vermarktung 

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Auszug meiner Makleraufträge

 

Neuss - Vogelsang

Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit sehr kurzem Weg

nach Düsseldorf.  Ein Reihenendhaus mit einem sonnigem Grundstück und einer

Fläche, die mit neuen, guten Ideen sehr gut genutzt werden kann.

Ein Expose` siehe rechts.

KP 550.000 €

Käuferprovision 1,5% + 19 % MwST bei Privatkäufer,

3% + 19 % vom Kaufpreis bei anderem Käufer.

-sofort verfügbar-

 

Bochum 

Sehr beliebte Lage direkt am Stadtpark.

Hochwertiges Wohngebäude auf fantastischem sonnigem Grundstück mit vier Flächen, voll unterkellert, Garagen. Ca. 400m² Wfl.

KP 2.000.000€ zzgl. 3,57% Courtage

-sofort verfügbar-

 

Gelsenkirchen-Buer

Das Objekt besteht aus 10 x Wohnen 630m², im EG 1 x Bäcker 200m²,

plus 1 x ca. 400 m² Gewerbefläche – Leerstand, modernisierungsbedürftig,

+ 6 Garagen.

JNM Wohnen, Bäcker, Garagen SOLL (defensiv, steigerungsfähig)) 55.000 €. 

Zuzüglich der zu modernisierenden, zurzeit leeren Fläche im EG von ca. 400 m².

Die JNM könnte bei Vollvermietung bei 100.000 € liegen.

KP 1.000.000€ zzgl. 3,57 % MwSt.

-sofort verfügbar-

 

Niedersachsen

Neuwertiges Investment der Unterhaltungsbranche. Sehr guter Mietvertrag.

Plus interessantes Baugrundstück nebenan.

Exposé auf Anfrage. KP 7,4 Mio € netto  zzgl. 1,5 % Provision + MwSt.

-sofort verfügbar-

 

Bochum

8-Fam.-Haus, Wfl. 600 m², JNM  soll=ist  47.000 €, NK komplett umgelegt, Bj. 1969,

Zustand gut, KP 1,2 Mio. € zzgl. Prov.

-reserviert-

 

Düsseldorf

2 MFH in der Kölner Str. und Kempgensweg, JNM 87.083,04 €.

Modernisierungsstau. 

KP 1.800.000 € zzgl. 4 % + MwSt. Käufercourtage

-nicht mehr verfügbar-

 

Nettetal (D) bei Venlo (NL)

Projekt Box mit 138 Garagenboxplätzen auf drei Etagen.

19 x Box fertig gestellt und erfolgreich vermarktet in NL.

Absolut safe und top modern, ein tolles Konzept.

Sehr hohe Nachfrage, Wartelisten. Nutzung für/als

Boote, Oldtimer, Wohnmobile, Handwerksbetriebe, Lagerräume,

Proberäume, PKWs, Motorräder.

Fertigstellung 2022. PDF-Exposés auf deutsch, englisch, chinesisch verfügbar.

JNM 746.000 € KP 11.300.00 € + MwSt. + Käuferprovision

-sofort verfügbar-

 

Mönchengladbach-City

Einfamilienhaus Ludwigstraße. Modernisierungsstau.

KP 130.000 € zzgl. 3 % + MwSt. Käufercourtage.

Privater Verkäufer. Bedeutet nach dem Gesetz zur Provisionsteilung,

erwirbt ein privater Käufer, teilen sich Verkäufer und Käufer

mit je 1,5 % zzgl. 19 % MwSt. die Maklercourtage.

-nicht mehr verfügbar-

 

Scheveningen Deynootsweg 634 am Grand Hotel Amrath Kurhaus 

Offen als Feriendomizil, nicht nur Residente, nicht nur dauerhaft wohnen.

Exklusive 180 m² Wohnung inkl. Garagenstellplatz.

II. Etage, große Sonnenterrasse. Hervorragender Zustand. Nur 5 Minuten fußläufig bis zum Strand nahe der Seebrücke.

Makleralleinauftrag.

KP 600.000 € provisionsfrei.

-nicht mehr verfügbar-

 

Renditeobjekte verfügbar

Interessante, unkomplizierte Kapitalanlagen.

Mehrere Projekte 2022 deutschlandweit in interessanten Lagen.

Der Kaufpreis ist die Summe aller ETWs. Die Quadratmeterpreise sind marktgerecht.

Oftmals komplett modernisierte Gebäude, andere als Neubau.

Im Presale sich das komplette Gebäude sichern.

-verfügbar-

 

Aktuelles Beispiel

Es handelt sich um ein komplett modernisiertes, revitalisiertes Mehrfamilienhaus,

das während der aktuellen Bauphase in Sondereigentum umgewandelt wurde.

Jede Wohnung mit eigenem Grundbuch. Balkone und/oder Gartengrundstück.

Essen Baldeneysee, Kupferdreh, Kupferdreher Straße 236,

8 Wohnungen, ca. 650 m² Wfl. , m² 3.150 €, Stellplatz 15.000 €,

KP 2.152.599 €

m² Mietpreis kalkulatorisch bei 9,50 €.

Gartengrundstück ca. 60 m² kann erworben werden für10.000 €.

KP Provisionsfrei.

-nicht mehr verfügbar-

 

Vermietung Bochum-City Neubau

Spitzenlage, attraktive Neubauwohnungen in bester Citylage von Bochum exklusiv zu vermieten. Stadtbekannte interessante Lage.

Vermarktungsstart November 2022, bezugsfertig geplant Anfang 2023.

Informationen folgen auf meinem Vermietungs-Channel. Der Link folgt demnächst.

Provisionsfrei.

Makleralleinauftrag.

-alle Wohnungen und Stellplätze sind verfügbar-

 

Bochum-Linden

Freistehendes Einfamilienhaus

Überwiegend neuwertig, wie Erstbezug, aufwendig revitalisiert, das Übrige modernisiert oder überprüft.

Ein attraktives, großes Wohngebäude in sehr gutem Zustand im gehobenen Standard. 

Freistehendes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage nahe der Ruhr,  der Pontonbrücke mit dem 3-Städte-Eck BO, E, HAT.  Erholung. Freizeitvielfalt.

5 Autominuten, sehr nahe zum Ortskern von Bochum-Linden.

Der Zustand ist außergewöhnlich.

Es handelt sich um ein komplett revitalisiertes Objekt von 1974, sämtliche Gewerke

arbeiteten im Zeitraum von April bis Ende Oktober 2021.

Gesamtfläche ca. 249 m², Wohnen 170 m², Grund 551 m². Ruhige Privatstraße.

KP 995.000 € provisionsfrei.

-nicht mehr verfügbar-

 

Bali

Hochwertige Hotelanlage in Denpasar City 

Kurzinformation für interessierte Unternehmen.

Sehr guter, gepflegter Zustand. 75 Zimmer und Luxussuiten. 

Seriöser Abverkauf aus einem Familienportfolio.

Hotelname, Homepage, KP, Abwicklung etc. auf Anfrage.

Makleralleinauftrag. Weitere Top-Hotels verfügbar.

-nicht mehr verfügbar-

 

Bochum Mehrfamilienhaus

4-Familienhaus Alemannenstraße. Attraktive Kapitalanlage. Aktuelles Gutachten liegt vor. Im Alleinauftrag. 17,8-fach.

ar-KP 415.000 € zzgl. Käufercourtage.

-nicht mehr verfügbar-

 

Osnabrück

Renditeobjekt bestehend aus 8 Wohnungen mit insgesamt 581,60 m² Wfl. plus

Gewerbefläche im EG 155 m² zzt. Leerstand. Baujahr 1958.

Wohnen JNM IST 38.385,60 €, Gewerbe JNM SOLL 17.670 €. 

Makleralleinauftrag

Kaufpreis 1.120.000 €  zzgl. 3,57 % Provision.

-nicht mehr verfügbar-

 

Einmaliges Liebhaberobjekt vor den Toren des Ruhrgebiets

Freieneohl – Unikat

Auf einem großzügigen Wald- und Wiesengrundstück liegt dieses wunderschöne, einzigartige Anwesen vor den Toren des Ruhrgebiets, des Münsterlandes, Ostwestfalens. In absoluter Alleinlage auf fast 12.000 qm Kaufgrund befindet sich dieses außergewöhliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die schnelle, flüssige Anbindung nach Dortmund, Bochum, Münster überrascht jedermann.

Eindrucksvolle Fotos und eine Beschreibung dieser außergewöhnlichen Immobilie, die neugierig macht,  findet man rechts. Klicken auf „Anwesen Freienohl“.

Makleralleinauftrag

Kaufpreis auf Anfrage zzgl. Courtage

-nicht mehr verfügbar-

 

Recklinghausen

Neustraße

3 Sechs-Familienhäuser, zusammen stehend mit insgesamt 18 fast identischen Wohnungen. Wohnfläche 1.056 m², Grund 2.323 m², Bj.1955, Massivbauweise.

16 Wohnungen aktuell modernisiert. 16 von 18 sind frei und bezugsfertig.

Für weitere Information oben rechts klicken.

KP 1.100.000 € zzgl. 3,57 % Provision.

Makleralleinauftrag.

-nicht mehr verfügbar-

 

Essen-Rüttenscheid

8-Familienhaus in guter Lage von Rüttenscheid, Wfl. 440 m², Bj. ca.1930, vollvermietet. Teils renovierungsbedürftig. JNM 47.500 €, KP 1.100.000 €.

Makleralleinauftrag.

zzgl. Käufercourtage.

-nicht mehr verfügbar-  

 

Essen-Altenessen

Ordentliches, attraktives, helles Reihenmittelhaus aus 2004 in sehr gutem Zustand mit Wfl. ca.102,12 m², Nutzfläche ca. 30 m², 1 Garage, 1 Stellplatz und schönem sonnigen Grundstück 157 m². Angenehme Nachbarschaft. Freizug nach Vereinbarung.

Makleralleinauftrag

Kaufpreis 315.000 € zzgl. 4 % + Mwst. Käufercourtage.

-nicht mehr verfügbar- 

 

Spezialobjekt Badbergen bei Osnabrück.

1.870 m² Grundstück, 1.230 m² Wohnfläche, komplett vermietet an ein Unternehmen aus der fleischverarbeitenden Industrie, das schon seit Jahren für dieses Gebäude immer wieder 5-Jahresverträge abschließt.

Gebäudezustand gut, Brandschutz und sonstige Vorschriften sind erfüllt und genehmigt. Ein neuer 5-Jahres-Vertrag läuft seit dem 01.05.2020.  

Makleralleinauftrag

JNM IST = SOLL 120.300 €, KP 1.000.000 €  zzgl. Courtage.

-nicht mehr verfügbar-

 

Bochum 

4 vermietete ETWs 

Je 80 m², Kü, Bad, SZ, WZ, KZ, Balkone, Stellplätze, Ausstattung einfach,

Lage, Infrastruktur, Zustand gut, ordentliche Mieter, Bj. 1970.

Sehr gute Geldanlage, insgesamt 320 m², JNM 21.120 € inkl. Stellplätze, 

Makleralleinauftrag

KP 448.000 € zzgl. Courtage.

-nicht mehr verfügbar-

 

Bochum-Weitmar

Prinz-Regent-Straße – Top-Rendite!

Sehr gutes Investment. Aktuell und zukünftig.

Voll vermietetes bekanntes Betriebsgebäude in einem sehr guten Zustand.

Interessantes Grundstück, guter Mietvertrag mit Option und bekannter Mieter. 

Miet-Faktor 8,5, JNM 11,6 %  vom KP.

Makleralleinauftrag.

KP 1.700.000 €  zzgl. Courtage

-nicht mehr verfügbar- 

 

Immobilienpaket „14“ Ruhrgebiet

14 MFH mit 93,9 % Wohnen, 6,1 % Läden, Streubesitz DO, BO, HER, GE, ... Garagen

JNM IST 375.000 €,  Soll 425.000 €

Makleralleinauftrag.

KP 5.000.000 € zzgl. Courtage

-nicht mehr verfügbar- 

 

Bochum-Sundern

Stadtbekanntes Unikat Kirche „Zum guten Hirten“

In Sundern, Weitmarer Holz Str. 34 a,

Ausstellungen, Kulturangebote, arbeiten, Fortbildungen, Musik in wunderschöner grüner ruhiger Lage auf einem Traumgrundstück von 4.300 m².

Auch als Wohnobjekt mit ca. 200 m² auf zwei Ebenen denkbar.

Die besondere Immobilie ohne Denkmalschutz für innovative Umsetzung eigener Träume.

Makleralleinauftrag.

Kaufpreis zzgl. Courtage

-nicht mehr verfügbar-

 

Berlin

Winsviertel

8-Familienhaus, renoviert 2016, Sanitär, Heizung, Türen, Zargen,  Dämmung,

JNM Soll/IST 108.000 €, Wfl. ca. 600 m², voll vermietet,

Makleralleinauftrag.

KP 2.700.000 € zzgl. Courtage.     

-nicht mehr verfügbar-

 

Bochumer Stadtpark

für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

6 Eigentumswohnungen mit 788m² Wohnfläche in einem freistehenden Gebäude auf 1120 m² Grund am Stadtpark Bochum, eine der traditionell begehrtesten Lagen der Stadt. Wohnflächen: EG/KG links 222 m², EG rechts 106 m²,  I. OG 149 + 108 m²,

DG 106 + 97 m². EG-Wohnungen mit Zugang zum ca. 700 m² Gartengrund.

Alle Wohnungen mit Balkonen und einheitlichen Markisen ausgestattet.Eine große Doppelgarage mit Lagerraum. Plus zwei geräumige Garagen, Kellerräume.

Plus Nutzfläche 151 m² - Schwimmbad, Sauna, Dusche/WC, Kellerräume.

3 tolle Wohnungen, 2 x EG, 1. OG sind bzw. werden vom Eigentümer frei gezogen. 

Makleralleinauftrag.

Eigentümer verkauft das gesamte Ensemble zum KP 1.500.000,00 € + Courtage.

-nicht mehr verfügbar- 

 

Bochum

ehemalige stadtbekannte Konzernzentrale in Altenbochum

Zwei verbundene Bürogebäude mit Parkhaus, Parkplätzen und Grundstücken,

ca. 18.600 m² Bürofläche, ca. 27.000 m² Grund, plus Storage.

Makleralleinauftrag.

-nicht mehr verfügbar- 

 

Hamburg – Wohnungspaket 

Hamburg-Hamm, 55 Wohnungen in ruhiger stadtkernnaher Lage als Block zusammen liegend, Braußpark, vollvermietet. Kapitalanlage. Gutachten liegt vor.

Makleralleinauftrag.

-nicht mehr verfügbar-

 

Essen – Wohnungspaket

21 Wohnungen citynah, ordentliche Randlage, guter Zustand, vollvermietet. KP 1.450.000,00 € + Prov., im Alleinauftrag. Aktuelles Verkehrswertgutachten vorhanden.

Makleralleinauftrag

-nicht mehr verfügbar-

 

Bochum-City – Mischobjekt

In sehr guter Citylage am Südring 5 in HBF-Nähe.  

Maleralleinauftrag.

-nicht mehr verfügbar- 

Gelsenkirchen-Buer/Hassel, Polsumer Straße

Dietmar Patz
Mobil: +49 172 283
2345
Telefon: +49 234 58849328

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