Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in der „Dahlhauser Heide“ 

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Lage

Die Stadt Bochum ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Arnsberg, sie liegt in der geografischen Mitte des Ruhrgebiets. Mit rund 370.000 Einwohnern ist Bochum die sechstgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und mit über 40.000 Studenten eine der größten Universitätsstädte Deutschlands.

Überregional bekannt sind das Deutsche Bergbau-Museum, das Schauspielhaus, das Planetarium Bochum, das Eisenbahnmuseum, das Bermuda3eck, das Ruhrstadion als Spielstätte des VfL Bochum sowie das am längsten am selben Standort laufende Musical der Welt: Starlight Express.

Das Objekt steht in ruhiger Lage im Stadtteil Hordel, im Bochumer Nordwesten und gehört zur Siedlung „Dahlhauser Heide“, einer ehemaligen Bergarbeitersiedlung, die von der Fried. Krupp AG in den Jahren 1906 bis 1915 auf dem Gelände des Ritterguts Haus Dahlhausen für die Beschäftigten der Krupp-Zechen Hannover und Hannibal errichtet wurde. Gegenüber der Siedlung lädt der schöne Barbarapark zum Verweilen ein.

Verkehrstechnisch erreicht man in neun Minuten die A 40 in Richtung Dortmund/Essen und in nur 6 Minuten das große Hannibal Center mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und fußläufig das Hallenfreibad Hofstede.

Objektstandort: Sonnenscheinstr. 2, 44793 Bochum-Hordel

Objektbeschreibung

Gemarkung: Hordel, Gemarkungskennzeichen 051100, Flur 005

Baujahr: ca. 1915

Bauart: Doppelhaushälfte, eingeschossig, voll unterkellert 

Grundstück: 325 qm

Wohnfläche: 105 qm

Garage: 1 (unterkellert)

Aufteilung

Im Erdgeschoss erreicht man über die Diele, das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche, das Gäste-WC, die große Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Aufgang zum Spitzboden. Die im Grundriss eingezeichneten Kinderzimmer und der Trockenraum wurden nicht realisiert. Im Kellergeschoss stehen verschiedene Räume zur Verfügung, in denen u. a., die Gaszentralheizung und ein Gas-Vorratswasserspeicher zu finden sind. Die neben dem Haus befindliche Garage ist voll unterkellert und über den „Waschraum“ im Keller zu erreichen.

Das Gebäude steht leer und wird komplett geräumt. Es ist modernisierungsbedürftig.

Kaufpreis: 289.000 €

zzgl. 3,98 % Käufercourtage brutto

Haftungsausschluss:

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