Sichere Kapitalanlage in Duisburg Meiderich – 4-Familienhaus

Lage

Der industriell geprägte Stadtbezirk Meiderich beeindruckt vor allem mit seinem riesigen ThyssenKrupp Steel-Gelände, das fast fünf Mal so groß ist wie Monaco. Und das mitten in der Stadt. Weiteres Plus hier im Norden von Duisburg: Der Landschaftspark Duisburg-Nord, das ehemalige Hüttenwerk in Meiderich. Aber auch Deiche und Parks prägen den Bezirk, der Industrie und Natur vereint und so typischen Ruhrgebietscharme besitzt. Und nicht zu vergessen: Meiderich ist die Heimat unseres Bundesliga-Fußballclubs MSV Duisburg!

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Fußläufig ist der Bahnhof Duisburg Meiderich zu erreichen, zur Autobahnauffahrt DU-Ruhrort (A 59) benötigt man nur 2 Fahrminuten.

Objektbeschreibung

Das 4-Familienhaus ist sehr gut vermietet. 3 Wohnungen werden vom Jobcenter Duisburg bezahlt, eine weitere Wohnung im Dachgeschoss wird über booking.com als Monteurwohnung (5 bis 6 Schlafplätze) ebenfalls sehr gut vermietet. Die Wohnungen sind in einfachem Standard ausgestattet.

Baujahr: 1914

Grundstück: 205 qm mit Garten

Wohneinheiten: 4, zwischen 43 und 56 qm

Wohnfläche gesamt: ca. 200 m²

Heizart: Gaszentralheizung

Warmwasser: per Durchlauferhitzer

Waschmaschinenstellplatz: vorhanden

Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung

Energiebedarf: 200,9 kWh

Jahresnettomiete  26.100€

Kaufpreis  295.000€

zzgl. 3,98 % Provision brutto

Haftungsausschluss:

Sämtliche Information beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Verkäufers.

Für Abweichungen kann keine Haftung übernommen werden.