Gepflegtes Einfamilien-Reihenhaus in Essen-Altenessen

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Objektbeschreibung / Lage

 

Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus liegt im nördlichen Stadtteil Altenessen der Ruhrmetropole Essen, der durch die Stadtteile Vogelheim und Bochold im Westen, das Nordviertel im Süden, die Stadtteile Katernberg und Stoppenberg im Osten sowie den Stadtteil Karnap im Norden begrenzt ist. Altenessen ist infrastrukturell bestens aufgestellt.

 

Das 2005 erbaute Haus liegt in einer Wohnsiedlung und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC und der helle Wohnraum mit großem, verglasten Terrassen- und Gartenzugang. Attraktiv ist auch das erste Obergeschoss mit einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und Wanne und einem großen Kinderzimmer, welches mittels eines Durchbruchs aus zwei Zimmern entstanden ist.

 

Ein weiteres Kinderzimmer ist im ausgebauten Dachgeschoss untergebracht. Dort befindet sich auch der Hausarbeitsraum mit Gasbrennwerttherme und Warmwasserspeicher sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Haus ist nicht unterkellert.

 

Auf dem gepflegten, sonnigen Südgrundstück, zu dem man auch von außen Zugang hat, steht ein schickes Gartenhaus. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sowie eine gesonderte Garage gehören ebenfalls zum Kaufobjekt.

 

Objektart / Baujahr: Einfamilien-Reihenmittelhaus / Baujahr 2005

Grundstücks-/Nutzfläche: ca. 157,00 qm / 15,00 qm

Wohnfläche: 115,00 qm

Etagen / Zimmer: 3/5

Heizungsart: Gasheizung

Garage / Stellplatz: beides vorhanden

 

 

Ausstattung

 

Wesentlicher Energieträger: Gas

Heizungsart: Gasbrennwerttherme von Junkers Bosch

mit 120-Liter-Warmwasserspeicher

Fußböden: Laminat und Fliesen

Innenwände: größtenteils weiß gestrichen

Dachgeschoss: gedämmt und ausgebaut

TV-Anschluss: über Satellitenanlage

Außenbereich: vorne: Vorgarten mit Stellplatz;

hinten: Terrasse mit angeschlossener Grünfläche und Gartenhaus

 

 

Konditionen

 

Bezugsfrei ab: Juli 2021

Kaufpreis: 315.000 €

zzgl. 4,64 % Käufercourtage (inkl. MwSt.)

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Dietmar Patz

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